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更新版 1-港股业绩:恒隆地产去年基本纯利倒退13%,市场恢复中惟需时间反映

2017-11-01 06:29:00编辑:解凡人气:



(新增记者会内容及股价表现) 路透香港1月30日 - 业务重心在中国发展商业物业的恒隆地产周二宣布,2017年度基本纯利倒退13%,因期内物业销售收益减少,以及中港两地租赁业务的收入受部分楼面翻新而暂时关闭有所下滑管理层指称,目前内地市场已在恢复当中,惟仍须一些时间才反映在业绩表现上 公布业绩后,恒隆地产午盘股价跌幅扩大,最多曾挫跌近6%至19.98港元盘中低点,收盘跌5.41%,报20.1港元;大盘恒生指数收低1.09% “(内地)市场在恢复中,需要一点时间反映在(业绩)数字上,可能要等多一年半载”恒隆地产董事长陈启宗在业绩发布会上称 截至去年12月底止全年,恒隆地产的净利为81.24亿港元,按年升31%;撇除投资物业重估等因素后的基本纯利则由2016年度的63.41亿港元减少至55.3亿港元;基本每股盈利1.23港元董事会建议派末期息每股0.58港元,与2016年度持平 期内,恒隆地产因出售较少香港的货尾住宅单位,物业销售收入按年减少36%至34.2亿港元;物业销售溢利下降三成至22.38亿港元,整体边际利润率为65% 物业租赁为恒隆地产的最大收入及盈利来源,去年度相关收入及营业溢利分别按年上升1%及下跌1%,分别为77.79亿港元和56.72亿港元其中内地物业租赁的营业溢利按年微跌2%,而香港业务溢利则微升1% 公司指出,若撇除中港两地项目部分因进行翻新而关闭的楼面面积,则去年物业租赁的租金收入有4%的按年升幅 恒隆地产行政总裁陈南禄表示,今年公司在内地大部分商场的租金均会上调,而销售额亦有所上升,但要转化成集团的收入则尚需要一些时间,但管理层对公司未来前景有信心 展望今年,公司表示将把焦点放在推动香港及上海项目的零售额及租金增长,同时提高上海以外项目的租出率及租户质素 **拟重建九龙湾项目** 陈启宗表示,相信未来的消费模式会是线上线下并行,线上业务最终也需要有实体店的支持他并举例腾讯控股、京东等网络巨头也通过入股万达商业,购买实体物业 目前,恒隆地产在上海、沈阳、济南、无锡、天津及大连有八个商业项目营运中 在香港方面,恒隆地产已多年没有新增土地储备,目前公司尚余15间位于跑马地蓝塘道的半独立式大宅及10个大角嘴“浪澄湾”住宅单位,账面总值约16.12亿港元 陈启宗表示,16.12亿港元只是成本,实际的市场价值远不止此数 另外,公司现时持有九龙湾“淘大工业村”项目的八成多权益,管理层表示,仍要时间统一项目业权,未来希望进行重建,但至于重建为住宅或商业物业,目前仍在研究中 “淘大工业村”楼龄达50多年,为一幢旧式工厦物业,2016年6月曾发生四级大火,焚烧逾百小时 根据政府强制拍卖条例,楼龄达50年以上或位于非工业地带的楼龄30年以上的工业大厦,且该地段上每个单位均代表多于10%的不分割份数,申请人只需拥有不少于80%的业权份数,便可提出强拍(完) 欲浏览上市公司发布于香港联交所的业绩声明,请点选: 
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